医院维保

一、医院建筑维修与维护的主要内容：

医疗建筑包括各类病房、门诊用房、医疗设备用房以及相关联辅助用房。对这些房屋的维修主要考虑的是：

1、屋面防水：

详细勘察并进行技术分析，特别对一些重要设备用房更要注意，及时制定维修与维护计划，有时还需要与原设计单位联系共同商量合理技术方案，节约不必要的开支。

2、装饰与装修部分

此工程按规定是竣工之日起一年内属保修期，在保修期内主要是考虑由于施工质量引起的影响使用功能的损害，是由原施工单位负责维修，质保期满后，即由业主方判定维修与维护计划，实行定期检查与维修，要有技术方案并要有专人负责。

3、室内设备安装系统的维修与维护

此项工程按国家规定是两年保质期，在保质期内如发生影响使用功能的质量问题，且不属于人为损坏的则由施工单位负责维修，质保期满后，业主方应对各系统制定详细的检修维护计划，特别是中央空调系统各类设备运行情况，给排水各类水泵的运行情况，消防设备的运行情况，供电设备的运行情况，弱电系统设备的运行情况，这些系统说起来几句话就描述了，但要做好巡查和制定检修方案却是件不容易的事，必须有一支强有力的管理队伍，特别是要有各类专业技术人员，且有些专业还需要相应高级工程技术人员。另外对上述各系统的运行还要加强值班管理，确保安全有效的运行，如医院设有强有力的维保人员，最好委托具有相应资质的物业管理公司来承担。

二、医院设施的维修与维护

1、各类室外供水系统的维护：如室外消火栓、地上或地下式水泵接合器，热交换站的热水系统，这些系统特别重要，所以要有专人定期检修与维护，确保系统运行正常。

2、医院排水系统

医院污水排放分为:一般性医疗污水、放射性污水、粪便污水、职工生活污水、用水。对于各类污水均需按当地环保部门的要求，同时必须符合《医院污水排放标准》进行一级和二级处理进行排放。这类管理人员需要有一定的专业知识和安全防护措施，加强值班管理，同时制定污水池及各类排水管道化粪池的定期清理与维护，做好各项记录。

3、医院供电设施

医院是“一级用电负荷单位”医院有手术室、急救室、产房、急诊、电梯、大型医疗设备等，突然停电，将会带来医疗事故或造成人员伤亡，所以医院的用电设施的维护特显得更为重要。主要是要配一定数量的专业技术人员及强有力的管理班子，加强值班管理，制定规章制度，按照国家相关规定制定维护保养计划，加强巡查巡检制度并及时发现用电设备运行中存在的问题，并加以整改。确保医院用电安全，做好各项记录。

4、供热站及制冷站的维护

医院供热主要包括暖气、热水及高压蒸汽，蒸汽主要用于采暖及消毒，暖气在医院有着重要的位置，适合的温度有利于病人的康复及医护人员的工作，以及医疗仪器的正常使用，制冷在医院也十分重要，特别是在夏季，如手术室、烧伤病房、产房、ICU精密仪器及设备用房等室内温度要求保持在25摄氏度左右，对于上述设施，我们维修管理要注意的是，设备的运行是否正常，管道的保温，链接方式是否损坏等情况，经常性巡检是很有必要的，并需要有一定专业技术人员。

5、医院环境设施的维修与管理

医院是病人治疗和养病的场所，医院的环境对病人的康复有着重大的影响，绿化是环境保护的重要设施，它是各种植物阻挡大气中固体颗粒的尘物，能起到较好的空气净化，另外还有防风、防噪声等作用，对医院的色彩调节，美化环境起着重要的作用。绿化设施时一定要考虑医院的地理位置，周围环境，最好选用一些常绿品种，认真做到同中有异，异中求同，这样才能达到同而不呆，异而不乱的感感官效果，适合病人户外活动，但医院绿化更应该注重后期管理，医院要配备园艺专业技术人员进行维护与保养，或由园林代管，制定损坏树木花草规章制度。